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梅华街道鸿业社区推动老旧小区成立共治街坊会-福临居终于有物业进驻了

来源:珠江晚报      撰写时间:2019-11-08 09:13
  近日,梅华街道老旧小区福临居的居民们都喜笑颜开,经过鸿业社区、业委会和共治街坊会的共同努力,自建成以来21年没有物业管理的福临居终于迎来了第一个物业公司进驻,这意味着未来福临居有了规范的物业管理,生活环境将有新的改变和提升。

  据了解,福临居小区1998年建成,常年无物业管理,卫生主要靠一位住在小区的阿姨帮忙打扫,小区的治安情况也不尽如人意,平时小区的公共事务也无人问津。今年6月以来,在鸿业社区党委的引导下,福临居小区业委会牵头成立了小区共治街坊会,经过业委会和街坊会几次开会讨论后大家达成共识:要改变小区目前的现状,就必须有专业人员进行管理,引进物业公司势在必行。随后在业委会的带领下,小区热心业主成立了“福临居小区引进物业工作小组”,该小组首先要做的事情就是寻找一家愿意承接福临居的物业公司。工作小组成员通过多方寻找、洽谈价格,最终确定了一家物业公司——珠海市东晨物业管理有限公司。

  接着而来考验业委会和街坊会的难题是:因为没有物业管理,业主长期以来没有交物业费的习惯,如何让居民改变观念同意物业公司进入并缴费呢?工作小组成员一致认为:召开一次业主大会,以公开透明、开诚布公的方式,把引进物业的必要性告知所有居民。经过紧锣密鼓的筹备,业主大会顺利召开,整个小区90多户居民有60多户参加了会议。“这是我们小区第一次现场召开业主大会,以前只是选业委会时书面搞过一次,看到这么多街坊邻里聚在一起挺激动的。”一位居民在现场开心地说。

  会上,业委会成员为居民介绍了引进物业公司的过程,对未来物业管理的费用明细以及服务标准做了详细讲解,会议最终获得90%以上的业主投票支持,通过了1平方米1.6元的物业费标准。一位老伯在投票后说:“虽然我挣得不多,但是对小区引进物业公司我还是支持的,不然下水道堵了,邻里有纠纷了都要我们自己想办法,一个小区要住得舒心还是需要专业管理的。”一位业主也表示赞同:“这个物业费起价虽然高了一点,但是咱们小区规模小,物业也需要有一些利润,可以理解,我支持。”10月31日,在鸿业社区党委的见证下,福临居业委会与东晨物业公司正式签订了服务协议,协议规定物业公司对小区进行适当投资,对小区环境卫生进行一次彻底的清洁打扫;同时小区业委会用一部分公共资金购买了保安岗亭等设备,福临居小区的物业管理终于掀开了新的一页。

  记者了解到,此次能在老旧小区成功引进物业公司,首先是居民有了改变小区面貌的需求,在整个议事协商的过程中踊跃参与、理性对话。其次是鸿业社区党委积极协助搭建沟通平台,让业委会有了公信力和影响力。“物业公司进来后肯定还会有各种问题,但有问题并不可怕,只要我们发挥好业委会和街坊会的作用,把大家的意见及时与物业进行反馈沟通,相信小区会越变越好。同时我们会积极推进居民自治,让365体育app的人参与到公共事务的管理中,这样才能把福临居真正变成一个和谐的大家庭。”鸿业社区党委书记徐梅花说。

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